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暴雨天气物业管理防汛方案

发表时间:2019-08-03 15:33

沈阳市物业公司在大雨的情况下,避免雨水注入和浸泡等突发事件对正常运行的影响,防止问题发生,最大限度地保护业主的人身和财产安全,并尽量减少大雨造成的损失。

防洪工作程序

1.客户服务部

及时了解天气预报情况,使用短信功能在发生警告时通知防汛指挥官,并提示防洪应急准备工作;

2,安全部

检查所有防螨材料和工具,确保数量和质量完好无损;

安排人员检查园区的重点隐蔽区域,必要时提前采取保护措施;

检查应急照明等应急设备,确保电量充足,质量好;

对每个前台的公共遮阳伞进行统计和检查,以确保遮阳伞处于良好状态,供员工借用;

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3,清洁部

安排人员清理排水口周围的杂物,如公园周边和地下室,以防止排水因堵塞而堵塞;

安排清洁人员准备所有防螨用品(防滑垫,小心滑动卡,垃圾袋,清洁设备和工具等);

安排在建筑物的一楼铺设防滑垫,并小心地将卡片滑动到明显的位置,以防止人员因地板湿滑而掉落;

伞盖分发给清洁人员,以便员工将伞带入建筑物中使用;

检查吸水机等救生设备,确保设备正常使用;

4.工程系

检查雨水井,下水道,地下室沟渠和建筑物屋顶,确保水流畅通,确保排水功能正常;

检查所有排水泵,确保泵正常使用;

检查建筑物中未修复的漏水点,并提前采取预防措施;

对于公园内存在隐患的机房,请事先采取保护措施。

暴雨工作

1.客户服务部

及时了解天气预警的变化,例如预警升级,使用短信通知防洪指挥官,并迅速准备防洪;

2,安全部

加强检查录像,对建筑物和地下室内所有房屋进行检查,发现漏水现象及其他及时处理,并采取安全防护措施。遇到意外情况,及时报告和请求支持;

检查园区主要防洪区域的隐患,检查防护措施,必要时加强防护;

检查清洁和工程部门是否有漏水和积水的清洁或排水处理;

做好疏导人员和车辆,避免雨淋,防止人员和车辆发生事故;

大面积水域和危险地点的隔离警告,禁止人员通过;

3,清洁部

安排人员增加关键区域关键人员的清洁次数,确保清洁质量;

采取保护措施防止建筑物内的泄漏区域,以避免客户财产损失;

对于建筑物内积水的发生,安排人员使用吸水机进行清洗;

4.工程系

加强机房检查视频,对所有设备机房进行检查,发现漏水现象及时处理,采取安全防护措施。遇到意外情况,及时报告和请求支持;

检查雨水井,下水道,地下室沟渠和建筑物屋顶,确保水流畅通,确保排水功能正常;

检查所有排水泵的工作条件,确保泵正常使用;

检查员发现的泄漏或停滞水域的修复或紧急处理;

对园区内存在隐患的机房采取防护措施,必要时加强防护;

暴雨结束了工作

1.安全部门

检查建筑物内的漏水点和积水,检查细节并拍照,并向工程部门报告进行维护和处理;

收回防螨材料,检查数量,检查是否完好,并做好相关记录;

解除清洁部门清理过的区域;

取消对园区隐患区域的保护,恢复正常的办公秩序;

协助其他部门处理大雨造成的其他工作;

2,清洁部

检查园区内的水和建筑物的漏水情况,并安排人员及时清理;

将防滑垫放在建筑物的一楼,小心地将其滑回以便恢复;

检查所用吸水机等设备,并将其退还给收入银行;

安排人员清理排水口周围的杂物,如公园周边和地下室,以防止排水因堵塞而堵塞;

3.工程系

检查园区内的水和建筑物的漏水情况,并安排人员进行清洁和维修;

检查雨水井,下水道,地下室沟渠和建筑物屋顶,防止雨后碎片堵塞排水管道;

采取保护措施,拆除公园内隐藏的危险房间;

检查所有应急设备,如排水泵是否有任何故障或损坏。

五,防汛工作的防范措施

1,每天对防螨材料进行常规检查,确保防螨材料的数量和质量处于良好状态,严禁将其用于其他用途;

2.所有防洪人员应确保通讯设备畅通;

3,在防汛抢险工作中,注意人员自身的安全,避免发生工伤事故;

4.所有部门应定期对员工进行培训,以防止洪水,通知计划中的工作,如何使用工具,存储物品的位置,如何获取物品以及与其他部门合作。


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