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房屋过保出现质量问题怎么办

发表时间:2019-08-06 16:12

金盾保安公司针对物业管理方面针对房屋过保出现质量问题的解决办法做出如下罗列。

1.建设项目的保修期是多少?

根据国务院第40条《建筑工程质量管理条例》在正常使用条件下,建设项目的保修期为:

1.基础设施工程,建筑施工基础和主要结构工程,项目设计文件规定的合理使用寿命。

2,屋面防水工程,卫生间有防水要求,房间和外墙防漏,5年。

3.电气管道,给排水管道,设备安装和翻新工程2年。

需要说明的是,建设项目的保修期应自项目竣工之日起计算。

房屋质保

第二,房子每个部分的保修期是多长?

根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,房屋各部分的保修期不同,如下:

1.墙壁,厨房和浴室地板,地下室和管道泄漏1年。

2.墙面和顶部灰泥层脱落1年。

3,地面空洞破裂,大面积打磨1年。

4,门窗开裂,硬件损坏1年。管道堵塞了2个月。

6,加热和冷却系统和设备的一个加热期或供应期。

7,卫生洁具1年。

8,灯具,电器开关6个月。

9,其他零部件的保修期应由房地产开发企业和用户约定。

房子保修期

三,保修期过后,如何处理质量问题?

具体情况具体分析可分为三种情况,具体如下。

1.开发商造成逾期

如果开发商故意拖延并超过时间限制,或者因为反复修复被重复,重复和重复,并且超过截止日期,则开发商负责并且购买者有权追溯。只有买家应注意保存相关证据以备将来认证。

2,房子的主体质量

房屋保养

如果是因为房屋主体存在重大质量问题,即使保修期已过,买方也可以要求开发商负责。如果无法与开发商协商,买方也可以在必要时起诉开发商。

3.客观原因自然产生的问题

由于房屋使用时间长,维修所引起的问题可以在社区物业援助中找到。公共部分的维护费用可以支付给房屋的特殊维修资金,个人住宅中出现的问题是自理。


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